2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
新潟県
32.6万円/㎡
前年比+2.7%
長岡市
25.6万円/㎡
前年比--
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エイルマンション福住アルファス
新潟県長岡市福住二丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩10分
2008年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
3,334万円
31.8万円/㎡
2,370
3,013
3,656
4,299
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,013万円〜3,656万円
28.8万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月2日
エイルマンション福住アルファス
2,680万円（25.6万円/㎡）/ 4階 / 104.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 28.4万円 | 4階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,498万円 | 23.8万円 | 6階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 2,230万円 | 26.3万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 26.9万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,380万円 | 28.1万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 29.3万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,500万円 | 29.5万円 | 11階 | 84.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,690万円 | 29.1万円 | 2階 | 92.34㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 30.3万円 | 4階 | 104.8㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エイルマンション福住アルファス 長岡市福住二丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 25.6万円 | 104.8㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス大手大橋 長岡市中島一丁目 | 長岡駅17分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サーパス柿川通り 長岡市殿町二丁目 | 長岡駅8分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/25 | サーパスシティ今朝白壱番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,430万円 | 26.0万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2.7%上昇、長岡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は長岡市の平均と比較して0%割安です。